Exklusive Doppelhaushälfte am Ölberg mit traumhaftem Fernblick!
Haus
- Doppelhaushälfte,
3400
Klosterneuburg
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Doppelhaushälfte am Ölberg mit traumhaftem Fernblick!
Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage!
Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in begehrter Südhanglage am Ölberg in Klosterneuburg. Das Haus wurde hochwertig in Massivbauweise hergestellt und verfügt über einen uneinsichtigen Garten sowie einen Balkon und eine Terrasse mit atemberaubendem Fernblick!
Klimafreundliches und energieeffizientes Heizen wird durch die installierte Luftwärmepumpe gewährleistet.
Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.
Ihr neues Zuhause in Zahlen und Fakten:
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Geschoss: Erdgeschoß|Obergeschoß|Dachgeschoß
- Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer
- Wohnnutzfläche: 172 m²
- Gartenfläche: 382,97 m²
- Terrassenfläche: 21,57 m²
- Energiekennzahlen: HWB 39
- Gesamtmiete: EUR 2.800,-
Nähere Details, samt der ausführlichen Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5755
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 2.800,00 € |
Kaltmiete (netto): | 2.270,45 € |
Kaltmiete: | 2.545,45 € |
Betriebskosten: | 275,00 € |
MwSt Gesamt: | 254,55 € |
Wohnfläche: | 172,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Michael Altmann
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 1 409 84 00
H +4369914141818