Großzügige Bürofläche mit top Verkehrsanbindung im Linzer Hafen zu vermieten!

Großzügige Bürofläche mit top Verkehrsanbindung im Linzer Hafen zu vermieten!

Ideal aufgeteilte Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten!



Die anmietbare Fläche mit ca. 323m² befindet sich im 2.OG eines modernen Bürogebäudes im Linzer Hafen, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.

Diverse Großraum-, Einmann- bzw. Zweimannbüros als auch Besprechungs- und Schulungsräumlichkeiten bieten ausreichend Platz für alle Mitarbeiter.

Zusätzlich befindet sich in der Bürofläche eine Teeküche, Lager- bzw. Archivräume, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitäranlagen.

Das Objekt punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Lage.

Alle Büroräume sind klimatisiert!



Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" und auch die Autobahnauffahrten Prinz-Eugen Straße und Hafen-Straße sind binnen kürzester Zeit erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für monatlich netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Auch Außenparkplätze stehen um monatlich netto € 50,00/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.



Die Fläche kann bei Bedarf um ca. 520m² im 2.OG und um ca. 108,62m² im 1.OG und somit auf ca. 951,62m² erweitert werden.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt

- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt

- Strom-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt







Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: ab 1 Jahr





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap