Einfamilientraum mit wirklich großem Garten - 1560m2 Grundfläche!

Haus - Einfamilienhaus, 2440 Mitterndorf an der Fischa , Nelkengasse


Das idyllische Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und von Grün umgebenen Lage im Norden der Stadtgemeinde Mitterndorf an der Fischa. Mitterndorf an der Fischa liegt etwa 30 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Wien. Die Südost Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien in nur 30 Minuten. Innerhalb weniger Schritte erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 222 und 226, die Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl bringen. Von dort aus gelangen Sie mit der S60 in etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Am Bahnhof steht zudem eine kostenlose Park & Ride Anlage zur Verfügung. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Tankstelle, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung (3 Minuten bis Mitterndorf an der Fischa). Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Einfamilientraum mit wirklich großem Garten - 1560m2 Grundfläche!

Dieses charmante Einfamilienhaus schenkt Ihnen sonnenverwöhnten Wohnraum, erholsame Momente im weiten Garten und behagliches Verweilen auf der Terrasse. Es erfordert Einsatz und vielleicht einen Pinselstrich mehr, doch in diesem Bestandsgebäude können Sie Ihre eigene Wohlfühloase gestalten. Die Verbindung aus grüner Oase und geräumigem Haus verspricht Bequemlichkeit, Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.



Auf zwei Etagen erstreckt sich diese Immobilie und bietet rund 175 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, 2 Parkplätze im Freien und eine Werkstatt. Der zauberhafte Garten, lädt zur Erholung ein. Wenn Sie Gartenliebhaber sind, werden Sie die Chance schätzen, hier Gemüse anzupflanzen. Gartengeräte finden bequem Platz im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen eigenen, kostensparenden Hausbrunnen. 



Facts



  • Einfamilientraum mit Terrasse und Wintergarten auf 197 m² Nutzfläche und 1560 m² Grundfläche
  • Parkett-, Teppich- und Fliesenböden in allen Räumen
  • Zentralheizung mit Öl
  • 2 Badezimmer mit Toilette
  • Wintergarten und Terrasse
  • 1 Garage und 2 Außenstellplätze
  • Separates Gästehaus inklusive Küche


Zusätzlich Informationen



  • Anzahl der Schlafzimmer: 3
  • Anzahl der Badezimmer: 2
  • Anzahl der Toiletten: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1968


Kaufpreis: 499.000 Euro 



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.



Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6626/252

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 499.000,00 €
Nutzfläche: 197,00 m²
Grundstücksfl.: 1.560,00 m²
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  E  190,20 kWh/m²a
fGEE:  D  2,49
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz

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