ARES TOWER - moderne und flexible Büroflächen in der Donau City!

ARES TOWER - moderne und flexible Büroflächen in der Donau City!

Zentrales Bürogebäude mit optimaler Verkehrsanbindung
In die Vermietung gelangt eine Bürofläche im 22. bis 25.Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City. Das Objekt verfügt über ca. 1.297 m². Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. 

Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Insgesamt kommt der Ares Tower dabei auf 26 Stockwerke. Es stehen Büroflächen von ca. 440 m² bis 1.480 m² zur Verfügung. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
22.-25.OG: ca. 1.297 m² - netto € 12,50/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 5,54/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
6.OG: ca. 634 m² . netto € 14,50/m²/Monat

7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat

17.OG: ca. 245 m² - netto € 16,50/m²/Monat

Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. und  beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten.

Parkplätze: à EUR 130,00 Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Ausstattung

• flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
• repräsentativer Eingangsbereich
• hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
• Teeküche und Waschräume
• Terrasse
• Server Räume
• Klima bzw. Kühldecke
• Gemeinschaftliche Dachterrassen
• Zutrittskontrolle
• 24/7 Sicherheitsdienst
• Hohlraumboden
• zweischalige Glasfassaden
• zweischalige Fassadenkonstruktion
• öffenbare Fenster
• 
  

  Sonnenschutz

  
  

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1

Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen

Straßenanbindung B8

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap