2-Zimmerwohnung mit Balkon "Begleitetes Wohnen"
Wohnung
,
2733
Grünbach am Schneeberg
,
Schneebergstraße 14
Die Gemeinde Grünbach am Schneeberg mit ihren rund 1560 Einwohnern, liegt am Fuße des Naturparks Hohen Wand, in unmittelbarer Nähe zum Schneeberg und ist nur ca. 13 Kilometer von Neunkirchen sowie rund 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die ungestörte Natur und die Hohe Wand bieten eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Eine wunderschöne und traumhafte Lage, die manch einer nur von seinen Wochenendausflügen kennt. Ein Ort der alles zu bieten hat, was eine lebenswerte Gemeinde ausmacht und der vielleicht schon bald Ihre neue Wohnadresse sein wird. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten, Volksschule und eine NMS. Durch die modernisierte Infrastruktur werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zufriedengestellt. Des Weiteren befinden sich im Ort zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Grünbach beheimatet ein reges Vereinsleben, traditionelle und außergewöhnliche Veranstaltungen sowie ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot - dies bietet den Bewohnern des Ortes abwechslungsreiche Aktivitäten. Sowohl Neunkirchen als auch Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Mit der Puchberger Bahn, welche stündlich verkehrt, ist Wiener Neustadt in rund 30 Minuten erreichbar; mit der Busverbindung nach Neunkirchen ist der dortige Bahnhof in rund 40 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmerwohnung mit Balkon "Begleitetes Wohnen"
Top moderne 2-Zimmerwohnungen mit BALKON
Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können. Das gemütliche Schlafzimmer, der praktische Vorraum sowie das moderne Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage nachhaltig mittels Pelletsheizung, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Hauses, das speziell auf barrierefreies und begleitetes Wohnen ausgerichtet ist und ein angenehmes Miteinander von Jung und Alt fördert. Die freundliche Hausgemeinschaft schafft eine hohe Wohnqualität und ein familiäres Umfeld. Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das Basispaket für den Sozialdienst ist bereits in der Miete inbegriffen.
Ein paar technisch Daten im Überblick:
- Pelletsheizung (Heizung & Warmwasser) + Solaranlage
- Eigener Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung
- barrierefreier Personenlift
- Vollwärmeschutz
- hochwertige Kunststofffenster
- SAT-Anlage
- Telefon-Leerverrohrung
- Sonnenschutz = mechanische Außenrollläden
- Wohnzuschuss. Wir informieren Sie gerne
Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden vor der Übergabe an den ersten Mieter aufgenommen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Die zentrale Lage des Hauses sowie die gute Infrastruktur der Gemeinde bietet allen Ortsbewohnern eine hohe Lebensqualität..
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <5.675m
Klinik <8.950m
Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <200m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <5.250m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <200m
Polizei <4.950m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14990006
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 978,86 € |
| Kaltmiete (netto): | 499,28 € |
| Kaltmiete: | 844,58 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 290,31 € |
| Heizkosten: | 46,10 € |
| MwSt Gesamt: | 88,18 € |
| Wohnfläche: | 64,92 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | 35,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Betreutes Wohnen, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Daniela Lehner
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 65