Anlage -moderne Kleinwohnung auf Baurecht- Kranebitten
Wohnung
,
6020
Innsbruck
,
Anna-Dengel-Straße
In Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten, befindet sich diese Immobilie. Ein örtlicher Nahversorger (Mini-M) befindet sich vor dem Haus und eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Der Einstieg zur Wanderroute Kranebitter Klamm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innpromenade ist über eine Überführung für Radfahrer und Fußgänger erschlossen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Kranebitten sowie das nahegelegene Einkaufszetrum Cyta (Völs) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Beschreibung der Immobilie
Anlage -moderne Kleinwohnung auf Baurecht- Kranebitten
In Kranebitten wird diese äußerst ansprechende Wohnung mit ca. 41,6 qm Wohnnutzfläche inklusive Loggia zum Kauf angeboten. Die Wohnung kann über das innenliegende Treppenhaus oder über einen Lift erreicht werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,03 qm und die Loggia/Terrasse ca. 3,58 qm.
Die Wohnung besteht aus Wohnküche, 1 Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer Loggia/Terrasse. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten und einem hellen Schlafzimmer.
Facts:
- Barrierefrei
- Böden: Parkett und Fliesen
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Terrasse
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Internet- und Fernsehanschluss vorhanden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 06 (optional)
- Monatlicher Baurechtzins bis ins Jahre 2116
- Befristet vermietet bis 31.01.2026
KAUF und NEBENKOSTEN:
- Wohnung C20 249.000 € netto + Ust
- Parkplatz TG 06 29.000 € netto + Ust
SUMME: € 278.000- zzgl. 20% Ust.
Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%
Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 893
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 111,90 € |
| Sonstige Kosten: | 108,06 € |
| Nutzfläche: | 41,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 23,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Gas, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Gerd Reisigl
SE7EN Immobilien GmbH
H +43 (0)660 6020 123