Singles und Pärchen aufgepasst!

Wohnung , 1210 Wien


500m - Wien Siemensstraße Bahnhof (R1, R2, REX1, REX 2, REX9, S1, S2, S3, S7 700m - Station Shuttleworthstraße (Straßenbahnlinie 30, 21 & Nachtbus N31) 1100m - Klinik Floridsdorf - Wiener Gesundheitsverbund 300m - Nahversorger (Supermarkt) 800m - Poststation 750m Umkreis div. Ärzte

Beschreibung der Immobilie

Singles und Pärchen aufgepasst!

Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, welche sich bestens für



Singles, Pärchen oder PendlerInnen eignet. Die zentral begehbare Wohnung liegt fußläufig nächst allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im Gemeinschaftsgarten des Hauses befindet sich eine weiteres kleines Nebengebäude welches als "Lager" geführt wird, viel Stauraum bietet und der Wohnung zugeordnet wird. 





2 Zimmer Wohnung NFL 54,74m² bestehend aus:



1 x Wohnküche



1 x Schlafzimmer



1 x Bad mit WC



1 x Vorraum



1 x Balkon



+ 1x 11,16m² freistehendes Nebengebäufe (Lager)





Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.



Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.




Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. somit Gesamtprovsion € 7.164,-




Mit freundlichen Grüßen




Akad. Vkfm. Jakob Baierl

Immobilienmakler




VIVU Financial Consulting Group

eine Initiative der BAG Consulting GmbH

Währinger Straße 174/10-11

1180 Wien



+43 660 345 23 43

office@vivu.at

www.vivu.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6430/39

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Alter: Altbau
Kaufpreis: 200.000,00
Betriebskosten: 158,93 €
Wohnfläche: 52,94 m²
Nutzfläche: 54,74 m²
Lagerfläche: 11,16 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 2,24 m²
Heizwärmebedarf:  D  144,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,23
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