*PROVISIONSFREI* Top Bürofläche im Zentrum von Wels

*PROVISIONSFREI* Top Bürofläche im Zentrum von Wels

Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 200m2 ideal für eine klassische Büro-/ Kanzleinutzung

Die Räumlichkeit befindet sich im 1. OG eines 4-geschossigen Gebäudes, welches durch seine vielen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Die Büroräume wurden zuletzt im Jahr 2017 saniert, wodurch die Immobilie einen guten Zustand mit einer grandiosen, zentralen Lage aufweist.

Die 200 qm2 sind auf 8 lichtdurchflutete Räume aufgeteilt. Des weiteren verfügt die Bürofläche über eine Teeküche, zwei separate WC-Anlagen und einen Abstellraum/ Serverraum. Zusätzlich befindet sich noch ein großzügigen Abstellraum mit ca. 30m2 im Kellergeschoß.

Bei Bedarf kann der Zugang zur Bürofläche, mittels Treppenlift, barrierefrei gestellt werden.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot mit Top-Lage nicht entgehen!

m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | +43 664 345 90 15 | office@me-immobilien.at

www.me-immobilien.at

Energieeffizienz:

HWB: 63, 21 KWh/m2a

fGEE: 1,18

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Infrastruktur / Entfernungen

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Apotheke <200m
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Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <125m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap