Gemütliches, renoviertes Landhaus

Gemütliches, renoviertes Landhaus

Schöne, sonnige Lage im Süden von Bad Goisern, Blick auf die umliegenden Berge, direkt am Soleleitungsweg gelegen

Bademöglichkeit durch die Nähe zur Traun, Anschluss an diverse Wander- und Radwege und Langlaufloipen

ca. 1,5 km ins Ortszentrum von Bad Goisern



500m² Baugrund, teilweise mit Sichtschutzelemten

Garten wurde vor zwei Jahren neu angelegt, drei Terrassen an unterschiedlichen Hausseiten



EG: ca. 75m² Wohnfläche (Vorraum, Flur, große Wohnküche,Dusche/WC, zwei Zimmer mit Terrassenzugang, Schwedenofen vorhanden)

OG: großer, lichtdurchfluterer Raum  mit 75m² (sehr gute Dämmung) - dieser kann als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden

eine Unterteilung in mehrere Räume wäre möglich, Wasseranschluss und Rohre sind vorhanden

zentrale Holz-Etagenheizung, zusätzl. Schwedenofen

Haus wurde komplett renoviert/saniert, Warmwasser kann durch den Holzofen und elektr. betrieben werden, teilunterkellert

Garage mit separatem Fahrrad bzw. Abstellraum, darüber befindet sich ein Atelier/Werkstatt/Fitnessraum

Option zusätzlich: 417 m² Grund mit separatem Stadl mit Stall

Um- und Ausbaugenehmigung als separates Haus liegt vor

Gesamtkaufpreis: € 490.000,-


ACHTUNG:

Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap