Sanierte 3-Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Sanierte 3-Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Kurzbeschreibung: 

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in idealer Lage im 11. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe der Bahnstation Enkplatz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bahnstation Enkplatz nur wenige Gehminuten entfernt ist und diverse Buslinien in der Nähe halten.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 65 Quadratmetern und befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde soeben frisch saniert und mit neuen Elektroleitungen versehen. Die Schlafzimmer sind mit einem Laminat Boden verlegt. Geheizt wird mit einer Infrarotheizung. 

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer und die Küche erreichen können. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss. Der derzeit befindliche Kamin kann schnell und einfach wieder in Form gebracht werden. Die zwei Schlafzimmer, wie auch die Sanitärbereiche sind über den hinteren Flur begehbar. 

Sonstige Informationen:

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über Parkplätze im Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Lage nahe der Bahnstation Enkplatz ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Bezirke Wiens.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. 

*Der Energieausweis wurde bereits angefragt und wird dann beigelegt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap