Doppelhaus zum Genießen

Doppelhaus zum Genießen

Dieses Doppelhaus besticht durch ALLES.

Man betritt das Grundstück und steht vor 2 baugleichen Häuser, welche durch einen zentralen (mittigen) Zugang getrennt sind.

Links ist der größere Teil des Gartens, wo sich auch ein Swimmingpool (15m² Aufstellpool mit Pumpe) befindet.

Außerdem befindet sich ein Pavillon und eine 30m² Terrasse, auf der rechten Seite des Gartens kann man sich auf einer 20m² großen Terrasse erholen.

Noch dazu kommt ein ca. 10m² großes Gartenhäuschen, wo man auf 2 Ebenen sehr viel lagern und abstellen kann.

Ein Brunnen m. Pumpe aber auch 2x1000L Regenwassertonnen zur Gartenbewässerung sind vorhanden.

Der Garten und die beiden Häuser sind sehr liebevoll gepflegt.

Nun zu den Häusern (2 x baugleich)

Im EG befinden sich Wohnzimmer (33,33m²), Küche (9,02m²), WC m. Dusche (6,81m²), Vorraum (4,10m²). Ebenso im EG befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich (3,36m²) mit einem AR inkl. Technik (3,52m²)

Das OG gestaltet sich durch 3 Schlafzimmer (14,10m², 13,60m², 10,30m²) sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC (9,98m²) und einem Vorzimmer (2,15m²) sehr geräumig.

Außer der Fußbodenheizung kann man die Häuser auch mit je einem vorhandenen Festbrennstoffkamin beheizen.

Alle Fenster (Kunststoff / 3fach verglast) sind mit Außenrollos (EG - elektrisch, OG - manuell) sowie Insektenschutz ausgestattet.

Für beide Häuser gibt es eine BWT Entkalkungsanlage.

Die Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote (Schwimm - Biotop, usw.) sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Möblierung: Beide Küchen sowie die Badzimmer m. WC´s bleiben komplett ausgestattet in den Häusern, wie die Kamine und auch der Pool sowie der Pavillon sind im Kaufpreis inkludiert. Die restliche Möblierung kann nach Absprache erworben werden.

Wegen der Nachweispflicht gegenüber der Abgeberseite, werden nur Anfragen über das Inserat mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.

Die Schlager Real GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt und daher läuft die gesamte Kommunikation sowie alle Gespräche und Besichtigungen nur über den zuständigen Makler.

Wenn Sie es wünschen, können sich mit Ihrer Zustimmung unsere Finanzierungsmakler für Sie um das Wohnbaudarlehen bemühen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap