Einfamilienhaus: 5 Zimmer, grüne Umgebung, Park in der Nähe - das perfekte Zuhause!
Haus
- Einfamilienhaus,
1220
Wien
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Natur, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Lobau befindet. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und das Baden inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft genießen. Ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften befindet sich in einem Kilometer Entfernung, und nur 550 Meter vom Haus entfernt finden Sie einen BILLA-Supermarkt. Das beliebte Reit- und Therapiezentrum Donaustadt liegt nur 600 Meter entfernt. In der Eßlinger Hauptstraße erwarten Sie zahlreiche Restaurants. Die Bushaltestellen der Linien 26A, 88A und N26 sind 200 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station Aspernstraße erreichen Sie mit dem Bus in nur 15 Minuten. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind nur 3 Autominuten entfernt. - Gute Verkehrsanbindung - Ruhige Lage, aber trotzdem alles in der Nähe - Sehr gute Infrastruktur und Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus: 5 Zimmer, grüne Umgebung, Park in der Nähe - das perfekte Zuhause!
Ein perfektes Haus im 22. Bezirk von Wien!
Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses beträgt ungefähr 155 m2, der Kellerbereich ist ca. 57 m2 groß. Das Haus steht auf einem etwa 225 m2 großen Grundstück, das einen grünen Garten von etwa 108 m2 umfasst. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Terrassen, einen Balkon und eine Loggia. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und wird ohne Innenausstattung verkauft, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Gestaltungsideen einbringen können.
Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch einen äußerst praktischen Grundriss aus. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen geräumigen Garderobenraum und eine Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten und ein Abstellraum. Im zweiten Stock finden Sie das vierte Schlafzimmer, ein einzigartiges Badezimmer und einen Entspannungsbereich. Dieses Haus wurde entwickelt, um Komfort und ausreichend Platz für alle Familienmitglieder zu bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses perfekte Haus in Wien zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen darüber zu erhalten, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.
Die Beschreibung basiert auf Informationen des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Kaufpreis auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6268/116
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.297,17 € |
| Betriebskosten: | 62,03 € |
| MwSt Gesamt: | 6,20 € |
| Wohnfläche: | 155,00 m² |
| Nutzfläche: | 212,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 187,87 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 108,00 m² |
| Keller: | 57,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 21,90 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Elena Iakovleva
ImmoLöwin GmbH
T +43 699 109 750 30