Loftbüro beim Unteren Belvedere

Loftbüro beim Unteren Belvedere

In zentraler Lage, direkt beim Unteren Belvedere, kommt dieses komplett sanierte Loftbüro in einem historischen Altbau zur Vermietung.

Die Bürofläche liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in einen großzügigen Büroraum mit direktem Zugang zu einem attraktiv gestalteten Patio im Innenhof und einem weiteren Büroraum in straßenseitiger Ausrichtung. Weiters verfügt dieses top sanierte Büro über einen - wahlweise - vollausgestatteten Besprechungsraum  sowie einen zentralen Eingangsbereich, einer Teeküche und getrennter Sanitäranlagen.

Die Einheit wurde architektonisch auf sehr hohem Niveau saniert bzw. neu hergestellt und wird auf Wunsch inklusive Möblierung angeboten.

Der Zugang zum Büro führt über 4 Stufen und ist daher nicht ganz barrierefrei.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 3: ca. 164 m² zzgl. ca. 11 m² Patio 

Betriebskosten: netto € 1,97/m²/Monat

 

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Öffenbare Fenster
• Bürobeleuchtung
• Patio- Außenbereich
• gemeinschaftliche Teeküche
• Sanitäranlagen
• vollausgestatteter Besprechungsraum
• IT-Verkabelung

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 71 (Unteres Belvedere), D (Gußhausstraße), O (Rennweg)

Autobuslinie: 4A

S-Bahnlinien: S, S2, S3, S7 (Rennweg)

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23

Straßenanbindung B1, B2261, B227

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap