Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - zentral begehbar

Wohnung , 1160 Wien


Kongressbad, Kongesspark, Mannerfabrik, Ottakringer Brauerei und Eventlocation, Klinik Ottakring

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - zentral begehbar

Willkommen inn 1160 Wien



Diese gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss (erhöht, wie Hochparterre) und verfügt über



  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche
  • Abstellraum
  • 3 Zimmer:
    • Wohnzimmer mit zusätzlichem Festbrennstoff-Ofen
    • Schlafzimmer mit Grünblick in ruhigen Innenhof
    • Ein weiteres Zimmer (zB als Kinderzimmer, Büro, ….)



möbliert oder leer verfügbar.



INFRASTRUKTUR:



öffentliche Verkehrsmittel:



  • Straßenbahnen: 2 und 44
  • Bus: 10A
  • S45 und U3 Ottakring


Sonstiges und Shopping:



  • Einkaufsstraße Thaliastraße
  • Lorenz-Bayer-Park
  • Fiakermuseum
  • Brunnenmarkt
  • eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs
  • und sehr viel mehr ......


Gastronomie:



eine große Auswahl an



  • Gasthäusern und Restaurants
  • Kaffeehäusern

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 20230523001

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 330.000,00
Betriebskosten: 247,43 €
MwSt Gesamt: 28,88 €
Wohnfläche: 82,90 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  198,08 kWh/m²a
fGEE:  F  3,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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