Blindengasse | Eigentumswohnung in wunderschön saniertem Stilaltbau (BL15T13)
Wohnung
,
1080
Wien
- Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße - Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an internationaler Küche, insbesondere duch den nahen Brunnenmarkt - öffentliche Anbindung: Die UBahn-Stationen U6 Josefstädter Straße und U6 Thaliastraße sind in unter 5min erreichbar, Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 befinden sich gleich ums Eck - Die Ringstraße ist in weniger als 10min über öffentliche Verkehrsmittel und in 17min fußläufig zu erreichen
Beschreibung der Immobilie
Blindengasse | Eigentumswohnung in wunderschön saniertem Stilaltbau (BL15T13)
Link zum Videorundgang: https://youtu.be/nfUO_ajrbak
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau mit Jugendstil-Flair. Die Wohnung befindet sich in Wien Josefstadt, einem der begehrtesten Wohnbezirke der Stadt.
Sie bietet ca. 50m² Wohnfläche und wurde komplett saniert. Ein Highlight der Wohnung sind die schön erhaltenen altbautypischen Details wie hohe Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und Alt-Wien Fensterbeschläge.
Das Objekt ist bestandsfrei und kann sofort bezogen werden.
Die gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch auch mitübernommen werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271542306
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1914 |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
Betriebskosten: | 73,92 € |
MwSt Gesamt: | 9,55 € |
Wohnfläche: | 50,00 m² |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 130,30 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,32 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mag. Gregor Roesler-Schmidt
Immobiliaris GmbH
T 0664 9138099