Einladendes Zuhause mit Charme – Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot

Haus , 1210 Wien


Strebersdorf grenzt im Norden an Stammersdorf, im Osten an Großjedlersdorf, im Süden an Jedlesee und im Westen an die niederösterreichische Gemeinde Langenzersdorf. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 463,12 ha. Durch den Süden von Strebersdorf verläuft ein Abschnitt des Marchfeldkanals. Mit rund einem Hektar Rebflächen gehört der Bezirksteil zu den kleineren Wiener Weinbaugebieten. Prager Straße, Straßenbahn 26, Schnellbahn Strebersdorf 10 min. Kindergarten, Ganztagsvolksschule, Geschäfte und Ärzte vorhanden, vorm Haus Sackgasse, ruhige Lage, Nähe Strebersdorf.

Beschreibung der Immobilie

Einladendes Zuhause mit Charme – Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot

Diese charmante Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Komfort,großzügigem Raumangebot  und gepflegtem Wohnambiente.



Die Doppelhaushälfte ist nachfolgendermaßen strukturiert:



Erdgeschoss:



  • Vorraum
  • Großes Wohnzimmer
  • Getrennte Küche
  • Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne
  • Große Terrasse für gemütliche Stunden im Freien


Halbstock:



  • 1 Schlafzimmer


1. Stock:



  • 2 weitere Schlafzimmer
  • WC mit Handwaschbecken


Kellergeschoss:



  • Keller, der als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann.


Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Brunnen ermöglicht eine bequeme Gartenbewässerung.



Besondere Merkmale:



  • Idyllischer Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Tageslicht durchflutete Räume
  • Praktische Raumaufteilung
  • Ruhige Lage




Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 344

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 449.000,00 €
Betriebskosten: 53,00 €
MwSt Gesamt: 6,25 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfl.: 333,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  E  152,20 kWh/m²a
fGEE:  D  2,32
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage

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Atrium Global Investment

Nebojsa Stanisljevic

Atrium Global Investment

T +43 13912230