Sanierungsbedürftige Wohnung mit Blick ins Grüne und Ruhelage

Sanierungsbedürftige Wohnung mit Blick ins Grüne und Ruhelage

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige drei Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage in Klosterneuburg. 

Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich überzeugt vor allem mit seinen großen Fenstern, welche viel Sonnenlicht liefern. Außerdem könnte man die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer öffnen um so ein noch größeres Raumbild zu erzeugen. Das kompakte Badezimmer bietet ebenfalls eine gute Grundlage um es Zeitgerecht zu machen. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer zu finden. Das WC wurde  wie auf dem Bild zu sehen ist, schon modernisiert. Das Schlafzimmer bietet gleichermaßen viel Licht wie das Wohnzimmer. Auch, verfügt das Schlafzimmer über ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kasten und einige weiter Möbelstücke. Das zweite Zimmer bietet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro an. Denn hier kommt ebenfalls einiges an Sonnenlicht hinein und es ist zwar nicht so groß wie das Hauptschlafzimmer aber bietet trotzdem genug Platz für alles notwendige.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift und wird mit Gas Befeuert. Die Hitze wird über Radiatoren abgegeben. 

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap