Geförderte Mietwohnungen / Betreutes Wohnen
Wohnung
,
2803
Schwarzenbach
,
Platz 291
Die Gemeinde Schwarzenbach, welche zu den sogenannten Wohn-Agrargemeinden gehört, befindet sich mit ihren ca. 1000 Einwohnern an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt (Bezirk Wiener Neustadt) und ist landschaftlich gegen das Burgenland hin geöffnet. Die aufstrebende Gemeinde bietet eine Volksschule, einen Kindergarten und einen Arzt für Allgemeinmedizin. In den angrenzenden Gemeinden finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen. Die Stadt Mattersburg ist durch die gute Anbindung auf die S31 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mehr Informationen zur Marktgemeinde Schwarzenbach finden Sie: http://www.schwarzenbach.gv.at/
Beschreibung der Immobilie
Geförderte Mietwohnungen / Betreutes Wohnen
Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir eine reduzierte Miete für ca. zwei Jahre an.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss weitere 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und einem überdachten Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnungen sind identisch und gliedern sich wie folgt auf:
1 Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Handwaschbecken, 1 großzügiger Vorraum.
Ein kurzer Überblick:
- Kellerabteile sind den Wohnungen fix zugeordnet
- Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz fix zugeordnet
- Aufzug
- Arztpraxis im Haus
- Gemeinschaftsraum
- Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung mit Solaranlage am Dach
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Pufferspeicher.
- Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit)
- Sonnenschutz - Vorsatzrollläden mit Kurbelantrieb
- Waschmaschinenanschluss
- Geförderte Mietwohnungen (befristet)
- Betreutes Wohnen; Kein Pensionistenheim (unbefristet)
Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte wie z.B. Wohnzuschuss, Flexible Anzahlung, Besichtigungen und vieles Mehr zu Ihrer Verfügung.
BETREUTES WOHNEN: Entwickelt wurde die Wohnform für Menschen die das Bedürfnis nach einer Gemeinschaft in einem stimmigen sozialen Umfeld abdecken möchten. Betreutes Wohnen bedeutet hier, kein Pflegeheim sondern modernes und bequemes Wohnen durch Barrierefreiheit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.650m
Apotheke <8.125m
Kinder & Schulen
Schule <3.775m
Kindergarten <4.975m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.100m
Bäckerei <5.150m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.475m
Polizei <5.325m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14590000100001
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 638,96 € |
| Kaltmiete (netto): | 310,12 € |
| Kaltmiete: | 561,15 € |
| Betriebskosten: | 199,03 € |
| Heizkosten: | 22,42 € |
| MwSt Gesamt: | 55,39 € |
| Wohnfläche: | 56,06 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,36 m² |
| Heizwärmebedarf: | 28,70 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Betreutes Wohnen, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374