Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung
Haus
- Doppelhaushälfte,
5023
Heuberg
Gruberfeldsiedlung - ist am Fuße des Heubergs gelegen und zur Gemeinde Koppl zugehörig. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick auf die umgebende Landschaft, insbesondere Nockstein und Gaisberg, gegeben. Durch den vermehrten Zuzug von jungen Familien wie auch durch attraktive Neubauprojekt wird stetig die Infarstruktur verbessert und ausgebaut. Die Fahrzeit in die Stadt beträgt ca. 10 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung
Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage
Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts „Häuser in der Gruppe“ realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg.
Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang.
Highlights der Immobilie:
Architektenhaus (Baujahr 1992)
Ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand
Gepflegter Gesamtzustand
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre
Raumaufteilung & Ausstattung:
4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume
5 Schlafzimmer
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin
Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich
großzügoges Badezimmer im ersten Obergeschoß
Gäste-WC mit Pissoir und Dusche
Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – vielseitig nutzbar
Südlich ausgerichtete Terrasse und Garten
1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz
Bezugsfrei ab sofort – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1544
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 930.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 147,00 € |
| Heizkosten: | 300,00 € |
| Wohnfläche: | 210,00 m² |
| Nutzfläche: | 253,77 m² |
| Grundstücksfl.: | 290,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 75,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
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