Geschäftslokal in zentraler Lage - gute Sichtbarkeit

Einzelhandel , 5020 Salzburg


In sehr zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur Lehnerbrücke/Gaswerkgasse und der PMU, liegt gegenständliches Geschäftslokal. Die Infrastruktur ist bestens: unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt Bus und S-Bahnanbindung. Die Altstadt ist in wenigen Radminuten an der Salzach entlang erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in zentraler Lage - gute Sichtbarkeit

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine große Schaufensterfront Richtung Ignaz-Harrer-Straße. Dadurch ist eine gute Sichtbarkeit gegeben,



Derzeit wird die Fläche als Lokal für türkische Spezialitäten geführt, wobei nur eine Essensausgabe erfolgt - Kochen kann man in dem Lokal nicht.



Raumprogramm:



  • großzügiger, heller Verkaufsraum
  • Nebenraum mit Sitzmöglichkeit Richtung Innenhof
  • Lagerraum
  • im Obergeschoß befindet sich eine Toilette bzw. 2 weitere Räume, die als Büro genutzt werden können.


Im Hinterhof befinden sich 2 Parkplätze, die vom derzeitigen Mieter mitgemietet sind. Der Preis pro Parkplatz beläuft sich auf € 60,- netto.



Ein Bezug des Lokals kann nach Absprache sehr flexibel erfolgen.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1546

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Kaltmiete (netto): 1.300,00 €
Kaltmiete: 1.490,12 €
Betriebskosten: 190,12 €
Heizkosten: 58,93 €
MwSt Gesamt: 309,81 €
Nutzfläche: 111,18 m²
Zimmer: 5
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen

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H +43 664 1702140

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