2 TOP Geschäftslokale in frequentierter Zentrumslage Ried im Innkreis Stelzhamerplatz

2 TOP Geschäftslokale in frequentierter Zentrumslage Ried im Innkreis Stelzhamerplatz

In top frequentierter Zentrumslage in Ried im Innkreis, stehen zwei hervorragende Geschäftslokale zur Vermietung. Mitten am bekannten Stelzhamerplatz handelt es sich um 2 Lokale mit viel Sichtbarkeit in einem 2012 komplett sanierten Gebäude. Die Flächen bieten eine perfekte Gelegenheit für Ihr Geschäft, um von der hohen Fußgeher Frequenz in diesem belebten Einkaufsviertel zu profitieren.

Die erste Fläche erstreckt sich auf knapp 270m2 vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Verkaufsraum mit Schaufenstern zur Straße und somit Richtung Stelzhamerplatz, was maximale Sichtbarkeit bedeutet. Der dazugehörige Bereich im Obergeschoss kann als Lager, Büro, Pausenraum oder weitere Verkaufsfläche genutzt werden.

Die zweite Fläche hat eine Gesamtfläche von ca. 84m2 und besteht aus einem großen Hauptraum sowie einem separaten Bereich, der als Büroraum dient, ein Küchenraum ist ebenso vorgesehen. Beide Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können an Ihre speziellen Geschäftsanforderungen angepasst werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, beide Geschäftsflächen zu verbinden und so noch mehr Raum zu schaffen. Die zentrale Lage am Stelzhamerplatz bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten und ist von der

Autobahn A8 leicht erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz in Ried ist hervorragend ausgebaut und sorgt so für noch bessere Erreichbarkeit. Auch Parkmöglichkeiten sind rund um das Objekt verfügbar. Die Anschaffung einer Parkkarte für Ried ist für Sie und

Ihr Team ebenso möglich.

HIGHLIGHTS

• 2 großzügige Geschäftsflächen
• Man kann die Geschäftslokale natürlich auch einzeln mieten
• 2012 komplett saniert
• Hochwertige Grundausstattung
• Geschäftsflächen können verbunden werden
• Beste Lage mit hoher Frequenz
• Parkmöglichkeiten vorhanden

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

• Dienstleistungen
• Büro/Office
• Einzelhandel
• Restaurant

Kostenaufstellung: 

GF 1: 

Nettomietzins € 2.400,00

Betriebskosten: € 356,78

Wasser/Kanal: € 20,00

Heizkosten: € 80,83                  

 

GF 2: 

Nettomietzins: € 775,92

Betriebskosten: € 135,84

Wasser/Kanal: € 30,00

Heizkosten: € 25,40              

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap