Ordinationsräumlichkeiten in zentraler Lage und mit ausreichend Parkfläche - zu verkaufen!

Ordinationsräumlichkeiten in zentraler Lage und mit ausreichend Parkfläche - zu verkaufen!

Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für jeden Arzt oder Therapeuten den Traum von einer eigenen Ordination zu verwirklichen! Die Nähe zum UKH, beste Verkehrsinfrastruktur, Ärzte und Therapeuten im selben Gebäude, die Innenstadtnähe und die Parkmöglichkeiten vor der Praxis, machen dieses Flächen zu einer Traumordination!

Diese Gewerbefläche ist im Erdgeschoss gelegen, natürlich barrierefrei und verfügt über eine Fläche von ca 111,05m². Zwei große Räume, zwei WCs, Abstellraum, ein Teeküche und natürlich Klimatisierung sowie Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Hinblick auf eine Ordinations- und Praxisnutzung ist jegliche Adaptierung bzw. neue Raumgestaltung möglich. 

Die bereits aufgezählten Vorteile inklusive der fairen Preisgestaltung, machen diese Fläche äußerst attraktiv.

Die in den Betriebskosten vorhanden sonstigen Kosten von € 159,04 beziehen sich auf ein Darlehen für die Dachsanierung. Dieses läuft noch bis 31.07.2027 !

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage und bei BEDARF wäre es möglich, zumindest einen TG-Platz (eventuell 2) zu erwerben (KP pro Stellplatz ca. € 17.500) .

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag. Ulrike Brunner

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

Phone: +43 (0) 676 46 80 409 

Fax: +43 463 53 20 49 

www.easyrent.or.at

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA 

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

  Think before you print!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap