Geschäftslokal / Büro - in zentraler Lage und mit ausreichender Parkfläche - zu verkaufen!

Geschäftslokal / Büro - in zentraler Lage und mit ausreichender Parkfläche - zu verkaufen!

Dieses Gewerbefläche ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Es bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsmöglichkeiten und ist dank der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Einrichtungen vor Ort ein lohnendes Geschäft.

Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Fläche von 111,05m². Es besteht aus zwei Zimmern, zwei WCs, Abstellraum, einer Teeküche und Klimatisierung. Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. 

Es liegt nicht nur sehr zentral sondern besticht auch durch die gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und den zum Haus gehörenden Parkplätzen, direkt vor den Geschäften ! 

Fairer Preis und Innenstadtnähe machen diese Fläche attraktiv. 

Hinweis: die Geschäfte G 3 und G4 wurden zusammengelegt und ergeben nun die zu erwerbende Fläche !

Die in den Betriebskosten vorhanden sonstigen Kosten von € 159,04 beziehen sich auf ein Darlehen für die Dachsanierung. Dieses läuft noch bis 31.07.2027 !

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage und bei BEDARF wäre es möglich, zumindest einen TG-Platz (eventuell 2) zu erwerben (KP pro Stellplatz ca. € 17.500) .

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag. Ulrike Brunner

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 Easy Rent Immobilientreuhand und –

 vermittlung GmbH

Phone: +43 (0) 676 46 80 409 

Fax: +43 463 53 20 49 

www.easyrent.or.at

Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt

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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA 

Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668

  Think before you print!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap