Büro-/ Geschäftsfläche 198m2

Büro / Praxis , 1100 Wien , Hertha-Firnberg-Straße 11


Wienerberg City / Twin Towers

Beschreibung der Immobilie

Büro-/ Geschäftsfläche 198m2

provisionsfrei! unbefristeter Mietvertrag!





in der Wienerberg City wartet diese moderne Büro - / Geschäftsfläche auf Sie



im Erdgeschoss



+ Geschäftslokal 98m2  (Raumhöhe 5,40m)

+ Küche 

+ Büro (ca. 34m2)

+ Büro (ca. 22m2)

+ Loggia



über ein Treppe kommen Sie ins Obergeschoss


+ Technikraum

+ 3 getrennte WC / Waschräume 



Nettomiete:                               €   2.377,95 monatlich

Kaution:                                    € 10.000,--



Parkplatz / Tiefgarage            €        60,-- monatlich
 



Achtung: keine Gastro!



und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/RivEDEQqwRQ

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Manfred Herar           0699 10 44 66 69

staatlich geprüfter Immobilienmakler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <200m
Klinik <275m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <1.875m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <350m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 554

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.671,05 €
Kaltmiete: 2.377,95 €
Betriebskosten: 346,17 €
MwSt Gesamt: 475,59 €
Nutzfläche: 198,00 m²
Heizwärmebedarf:  A  23,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Laminatboden, Fliesen, Etagenheizung, Teeküche


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