PFLEGELEICHTER GARTEN, VOLLE WOHNFLÄCHE, ATTRAKTIVER PREIS
Haus
- Einfamilienhaus,
2435
Wienerherberg
Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.
Beschreibung der Immobilie
PFLEGELEICHTER GARTEN, VOLLE WOHNFLÄCHE, ATTRAKTIVER PREIS
PFLEGELEICHTER GARTEN, VOLLE WOHNFLÄCHE, ATTRAKTIVER PREIS
Haus 7 ist ideal für alle, die ein modernes Haus mit Garten möchten, aber keine zu große Außenfläche suchen.
Der kompaktere Garten bleibt gut nutzbar und pflegeleicht – perfekt für Menschen, die Freiraum wollen, aber nicht jedes Wochenende mit Gartenarbeit verbringen möchten.
ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 74,60 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | 2 Stellplätze | Neubau | Kaufpreis EUR 589.000
Ideal für: ältere Menschen | Paare | Berufstätige | Käufer, die Neubaukomfort mit wenig Pflegeaufwand suchen
Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.
Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich
IHRE INVESTITION: EUR 589 000 belagsfertig
Übergabe nach Vereinbarung.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.
KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Eckdaten Objektnr. 21521
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 589.000,00 € |
| Wohnfläche: | 132,77 m² |
| Grundstücksfl.: | 230,29 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 74,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Paul Hanifl
Immobilienwelt Leiner
H +43 664 125 11 11