DOPPELHAUSHÄLFTE - ZWEITBEZUG

DOPPELHAUSHÄLFTE - ZWEITBEZUG

AUFGRUND EINER BAUSTELLE WIRD BIS 31.3.2027 DIE NETTOMIETE AUF 3.600 EUR/Monat (statt 3.800 EUR/Monat) REDUZIERT. 

DOPPELHAUSHÄLFTE AM SCHAFBERG

RAUMAUFTEIUNG:

UG: Vorraum, zwei Zimmer mit Ausgang in den Garten (Keller-Stauraum), Wirtschaftsraum- Technik, Abstellraum, Duschbad, WC

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Abstellraum, Gäste-WC

DG: Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei weitere Duschbäder mit WC, zwei Balkone

DACHTERRASSE: ca. 42m² mit Blick über Wien

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden im Dachgeschoß

* Küche komplett mit Elektrogeräten ausgestattet

* Offener Kamin im Wohnzimmer

* Fliesenböden im Erdgeschoß und im Keller

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* Elektrische Jalousien ost-west und südseitig

* Alarmanlage

* Wärmepumpe, Pufferspeicher

* Autoabstellplatz für 1 bzw. 2 KFZ mit funkgesteuertem Einfahrtstor

* Lift  vom Kellergeschoß - Dachgeschoß

In dem BK Akonto ist neben der Hausversicherung, Müllabfuhr und Grundsteuer, Wasser auch das Service der Wärmepumpe und Klimaanlage inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap