Das Mehr-Generationen-Wohnhauhaus in Grünbach
Wohnung
,
2733
Grünbach am Schneeberg
,
Schneebergstraße 14
Die Gemeinde Grünbach am Schneeberg mit ihren rund 1560 Einwohnern, liegt am Fuße des Naturparks Hohen Wand, in unmittelbarer Nähe zum Schneeberg und ist nur ca. 13 Kilometer von Neunkirchen sowie rund 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die ungestörte Natur und die Hohe Wand bieten eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Eine wunderschöne und traumhafte Lage, die manch einer nur von seinen Wochenendausflügen kennt. Ein Ort der alles zu bieten hat, was eine lebenswerte Gemeinde ausmacht und der vielleicht schon bald Ihre neue Wohnadresse sein wird. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten, Volksschule und eine NMS. Durch die modernisierte Infrastruktur werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zufriedengestellt. Des Weiteren befinden sich im Ort zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Grünbach beheimatet ein reges Vereinsleben, traditionelle und außergewöhnliche Veranstaltungen sowie ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot - dies bietet den Bewohnern des Ortes abwechslungsreiche Aktivitäten. Sowohl Neunkirchen als auch Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Mit der Puchberger Bahn, welche stündlich verkehrt, ist Wiener Neustadt in rund 30 Minuten erreichbar; mit der Busverbindung nach Neunkirchen ist der dortige Bahnhof in rund 40 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Das Mehr-Generationen-Wohnhauhaus in Grünbach
Das Mehr-Generationen-Wohnhauhaus in Grünbach
Moderne und intelligente Grundrisse , Leistbarkeit, Flexibilität
Ein gut durchdachter Grundriss und viel Sonne, bieten den Bewohnern optimalen Lebensraum. Alle Wohnung verfügen über einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den netten Balkon, ein separates Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Abstellraum, 1 WC und einen Vorraum. Die zentrale Lage des Hauses sowie die gute Infrastruktur der Gemeinde bietet allen Ortsbewohnern eine hohe Lebensqualität.
Weiters sind den Wohnungen je ein PKW-Abstellplatz sowie ein Abstellraum zugeordnet. Für den PKW-Abstellplatz fällt ein einmaliger Baukostenbetrag von € 216,30 an.
Ein paar Eckdaten:
- Aufzug
- Parkplätze
- Gegensprechanlage
- Pelletsheizung
- Sollar-Kollektoren
- Entkalkungsanlage
Wohnformen im Haus:
- BEGLEITETES WOHNEN
Betreutes/begleitetes Wohnen soll insbesondere Menschen mit besonderen Bedürfnissen und Menschen, die altersbedingt Einschränkungen in Kauf nehmen müssen, eine selbständige Lebensführung ermöglichen.
- JUNGES WOHNEN
Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen.
- UNBEFRISTET MIETWOHNUNGEN
Keine Altersgrenzen. Allerdings gelten die allgemeinen Förderungsrichtline für geförderte Genossenschaftswohnungen
Ein Ort zum WOHLFÜHLEN
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <5.675m
Klinik <8.950m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <5.250m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <200m
Polizei <4.950m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 149900010001
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 716,12 € |
| Kaltmiete (netto): | 449,23 € |
| Kaltmiete: | 609,78 € |
| Betriebskosten: | 160,55 € |
| Heizkosten: | 37,80 € |
| MwSt Gesamt: | 68,54 € |
| Wohnfläche: | 59,76 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 35,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Solarenergie, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Daniela Lehner
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 65