Mehrparteienhaus - Top für Anleger oder Bauträger!

Haus , 4982 Obernberg am Inn


Dieses Haus befindet sich in Obernberg am Inn im Bundesland Oberösterreich. Es liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die für ein bequemes Wohnen erforderlich sind. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei

Beschreibung der Immobilie

Mehrparteienhaus - Top für Anleger oder Bauträger!

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Mehrparteienhaus (29 Wohnungen in Planung sowie 1 Gastrofläche) aus dem 19 Jahrhundert, welches sich am Marktplatz in der aufstrebenden Gemeinde Obernberg am Inn befindet.



Umringt von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, den Freibädern und die unzähligen Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung bürgen für hohe Lebensqualität und Wohlbefinden.





Es ist geplant, das bestehende Gebäude zu sanieren und zu neuen Wohneinheiten umzubauen und die Gastronomiefläche im Erdgeschoß weiter zu vermieten.



Im Kellergeschoß sind straßenseitig ein Weinkeller sowie diverse andere Lagerräume situiert.



Im Erdgeschoß soll das bestehende Gasthaus straßenseitig weiter betrieben werden, sowie hofseitig einige neue Wohnungen hinzukommen. Im 1-3 Obergeschoß



sollen ebenfalls Wohnungen angeordnet werden. Insgesamt sind 29 Wohneinheiten mit Lift auf einer Nettonutzfläche von 1.236,28m² geplant.



Des weiteren sind 13 Tiefgarage -und 16 Freiparkerstellplätze angedacht.



Zum Wohnobjekt ist eine Waldfläche von 651m² inbegriffen. 





Flächenaufstellung (Entwurfsplanung):



Erdgeschoß: Gastronomie inkl. Weinkeller + 5 WHG mit 584,35m²



1 Obergeschoß: 10 WHG mit 423,48m²



2 Obergeschoß: 10 WHG mit 417,95m²



3 Obergeschoß: 4 WHG mit 208,50m²





Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie einfangen.



Sollte ich Ihr Interesse an diesem Projekt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0660 9118500 (Herr Mitterer) einen ganz persönlichen, zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7053/73

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Projektiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Kaufpreis / m²: 673,08 €
Wohnfläche: 1.236,38 m²
Nutzfläche: 1.634,28 m²
Grundstücksfl.: 2.166,00 m²
Garten: 677,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  29,89 kWh/m²a
fGEE:  C  1,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung

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Heimo Mitterer

Comfidia Makler GmbH

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