Entzückende Single - Starterwohnung - Topsaniert

Wohnung - Etage, 1180 Wien,Währing


Aumannplatz, Gersthof, Gentzgasse, Währinger Strasse Sternwartepark, Weinhaus, Türkenschanzpark

Beschreibung der Immobilie

Entzückende Single - Starterwohnung - Topsaniert

Diese topsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zeichnet sich durch ihren Schnitt und Ausstattung aus.



Ein schönes Wohnzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, dazu eine separate Küche verbunden mit Vorzimmer und Garderobe bestechen durch den Schnitt der Wohnung.



Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie beheizbarer Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich ist das WC mit Handwaschbecken separat vom Vorzimmer aus zu erreichen. Das Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum, zB für Kästen oder Garderobe.



Das Objekt ist mit hochwertigen Parketten und Feinsteinfliesen ausgestattet, bei der Heizung handelt es sich um eine Gaskombitherme. Das Bad ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Fenster wurden modernisiert und ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.



Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1401

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 309.000,00
Betriebskosten: 95,34 €
MwSt Gesamt: 10,95 €
Wohnfläche: 47,59 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  92,89 kWh/m²a
fGEE:  D  1,96
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


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Stefan Dorak

UMBRELLA Real Estate GmbH

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