Dachterrassenwohnung im Weinhaus - klimatisiert

Wohnung - Dachgeschoß, 1180 Wien,Währing


Aumannplatz, Gersthof, Gentzgasse, Währinger Strasse Sternwartepark, Weinhaus, Türkenschanzpark

Beschreibung der Immobilie

Dachterrassenwohnung im Weinhaus - klimatisiert

Moderne Dachgeschosswohnung beim Aumannplatz



Nachdem man die Wohnung über das Vorzimmer betreten hat, gelangt man über eine stilvolle Holztreppe in den oberen Stock, der sich in den zentralen Wohnbereich öffnet. Beinahe loftartig grenzen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich sowie die offene Küche aneinander und sind durch die grossen Terrassentüren mit den einladenden Dachterrassen verbunden. Die Terrassenflächen sind vielfältig nutzbar, zB zum Ziehen von Küchenkräutern direkt vor der Küche, zum Entspannen und Erholen oder aber auch um mit Freunden gemütlich zu feiern.



Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit En-Suite Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken, beide verfügen über Tageslicht.



Sämtliche Fenster sind mit Beschattung versehen, Klimaanlagen in den Wohnräumen, hochwertige Böden im gesamten Objekt. Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme, Fußbodenheizung.



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.



Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1408

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 739.900,00
Betriebskosten: 160,86 €
MwSt Gesamt: 18,48 €
Wohnfläche: 75,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,58 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Stefan Dorak

UMBRELLA Real Estate GmbH

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