Starteigentum, schöne Altbauwohnung mit Terrasse
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1120
Wien
Nächst Schloss Hetzendorf
Beschreibung der Immobilie
Starteigentum, schöne Altbauwohnung mit Terrasse
Die Hausanlage liegt nahe dem Schloss Hetzendorf in der Rosenhügelstraße. Autobus, Straßenbahn und S Bahn bieten eine gute Anbindung.
Die hofseitige Wohnung im Erdgeschoß, ist südseitig ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 25 m² + 17 m² Hofterrasse.
Vorraum mit neuer Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, 1 Bad mit Dusche & WC. 1 sauberes Kellerabteil mit ca. 3 m² steht zur Verfügung.
Warmwasser / Heizung modifiziert und von Gas auf Elektro umgestellt.
Eine umfangreiche Sanierung der Hausanlage wird gerade durchgeführt.
Das offene Darlehen zur Wohnung gesamt ca. € 23.000,- ist zu übernehmen und auf die nächsten 30 Jahre abzuzahlen.
Die gesamten Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Anteils zum Sanierungsdarlehen betragen mtl. € 205,33,-
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426
Ausstattung:
- Elektro-Fußbodenheizung (Leistung per m² ca. 160 WATT, mit elektronischer Thermostatsteuerung)
- Warmwasser mit (Elektro- Durchlauferhitzer "Bosch")
- Klimaanlage "Daikin" angenehmes Wohnklima
- Neue Kunstoffenster und Terrassentüre mit elektrische Außenrollos
- Einbruchhemmende Wohnungstüre
- Neue Einbauküche, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug
- Anschluss für Kabel-TV vorbereitet
- Beregnungsanlage für Terrassenpflanzen
- Markise zur Beschattung
- Sauberes Kellerabteil ca. 3 m²
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof
Eine entzückende Startwohnung in guter Wohnlage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/64810
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 186,66 € |
| MwSt Gesamt: | 18,67 € |
| Nutzfläche: | 30,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 175,47 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,05 |
Ausstattung
Steinboden, Elektro, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
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