Provisionsfrei: Exklusive 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse beim Augarten - 1020 Wien
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1020
Wien
Untere Augartenstraße
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei: Exklusive 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse beim Augarten - 1020 Wien
Klimatisierte 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse mit Einbauküche Nähe Augarten! Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus in der Unteren Augartenstraße, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 4 Zimmern, 3 Bädern mit WC, 2 separate Toiletten, Vorraum und 70m² Terrasse mit traumhaften Wienblick,. Ausstattung: Neuwertiger Topzustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Bodenheizung in den Bädern, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit weißem Marmor, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Alarmanlage, diverse hochwertige Einbauschränke, Sprechanlage, Lift (nicht barrierefrei!),. Sehr gute zentrale Lage in Gehweite zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A und 3A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben. KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6607
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1918 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 4.499,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.618,76 € |
| Kaltmiete: | 4.089,99 € |
| Betriebskosten: | 415,98 € |
| MwSt Gesamt: | 409,01 € |
| Wohnfläche: | 200,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 5 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,53 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Anna Sitarz
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
T +43 664 403 83 83