Moderne Einzelbüros direkt am Flughafen!

Moderne Einzelbüros direkt am Flughafen!

Moderne Einzelbüros direkt am Flughafen!

Lage:
Das Bürohaus befindet sich in einer absoluten Toplage in der Nähe vom Flughafen Schwechat.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit durch die Autobahn ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sehr gut gegeben.

Ausstattung Allgemeinflächen:
Besprechungsraum, Küche und WC;

Folgende Einheiten stehen derzeit zur Verfügung:

Ebene Top Größe Summe netto (inkl. Heizung und Strom)

KG 2 47,04 € 867,19

EG 1 19,09 € 351,93
EG 2 19,00 € 350,27
EG 3 19,00 € 350,27
EG 4 18,78 € 346,21
EG 6 19,08 € 351,74
EG 7 18,90 € 348,43

DG 1 38,00 € 700,54
DG 2 19,00 € 350,27
DG 3 38,00 € 700,54
DG 4 19,00 € 350,27
DG 5 19,00 € 350,27

Parkmöglichkeiten:
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz (je nach Verfügbarkeit) im Innenhof um monatlich €150,00 zzgl. USt anzumieten.

Beheizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels ZH-Gas.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsdauer nach Vereinbarung - Richtwert 4 Jahre

Nebenkosten:
Kaution: EUR 3 Monatsmieten
Vergebührung: je nach Jahres-Bemessungsgrundlage
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energieausweis vom 20.03.2019
Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 66,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,08.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: 7469
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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