***BESTES PREIS-Leistungsverhältnis !*** VERKAUFT !!!*** 3 bzw 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Wohnung , 2340 Mödling


erhöhte Lage in 2.Reihe von der Straße - sehr ruhig !

Beschreibung der Immobilie

***BESTES PREIS-Leistungsverhältnis !*** VERKAUFT !!!*** 3 bzw 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

VERKAUFT  !!!



VERKAUFT !!!



VERKAUFT !!!



  • Verkauft wird eine ca. 82m² große Wohnung in Mödling an der Grenze zwischen Mödling und Hinterbrühl.
  • Durch die erhöhte Lage gegenüber der Brühler Straße, sowie die abgeschirmte Lage in zweiter Reihe sehr ruhig  - kaum Verkehr zu hören !
  • Ursprünglich 3 Zimmer - durch Abtrennung nun 4 Zimmer - bei Bedarf leicht wieder umkehrbar.
  • Wie in den Bildern und im virtuellen Rundgang zu erkennen könnte die Wohnung ein wenig modernisiert werden.
  • Das Haus selbst wurde bereits generalsaniert - 2012 wurden die Fassade gedämmt, die Fenster getauscht und das Dach erneuert.
  • 2-fach-Verbundfenster mit Außenrollos wurden bereits verbaut.
  • Die Wohnung kann natürlich auch weiter vermietet werden - keine Wohnbauförderung oder sonstige Einschränkungen.
  • Die derzeitigen Betriebskosten werden wieder niedriger/günstiger sobald die Generalsanierung aus dem Jahre 2012 abbezahlt ist ! (siehe BK unter "sonstiges").
  • Parkplätze in der Anlage (gratis für Bewohner!) sowie straßenseitig ausreichend vorhanden.
  • Das Finanzierungsbeispiel finden sie im Inserat (zum Downloaden als "Dokument 1") bzw können sie detaillierte Daten direkt bei uns bekommen !

  • !!! WICHTIG !!!



    Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:



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    2.) Wohnadresse



    3.) Telefonnummer 



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Der virtuelle Rundgang ist auf der Firmenhomepage ebenfalls zu finden !




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 51

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 180.000,00 €
Betriebskosten: 161,50 €
MwSt Gesamt: 25,30 €
Wohnfläche: 82,00 m²
Gesamtfläche: 82,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  78,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Heizofen, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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GK Immo

Gerald Kopecny

GK Immo

T +43 660 341 08 96

H +43 660 341 08 96