Begleitetes Wohnen am Fuße des Schneebergs
Wohnung
,
2732
Oberhöflein
,
Am Johannesstollen 2
Die Gemeinde Oberhöflein an der Hohen Wand mit ihren rund 890 Einwohnern liegt am südlichen Fuß der Hohen Wand im Industrieviertel von Niederösterreich. Höflein an der Hohen Wand bietet eine wunderschöne und traumhafte Lage, die viele nur von Wochenendausflügen her kennen. Ein Ort, der alles zu bieten hat, was eine lebenswerte Gemeinde ausmacht und der vielleicht auch schon bald Ihre neue Heimat ist. In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. In unmittelbarer Nähe der Ortschaft haben sich einige Nahversorger angesiedelt. Sowohl die Bezirkshauptstadt Neunkirchen, als auch der Verkehrsknotenpunkt Wiener Neustadt, sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Mit der Puchberger Bahn, welche eine eigene Haltestelle in Oberhöflein an der Hohen Wand aufweist; ist Wiener Neustadt (und damit die Anschlüsse nach Wien), im Stundentakt in 30 Minuten erreichbar, ebenso bestehen Busverbindungen nach Neunkirchen.
Beschreibung der Immobilie
Begleitetes Wohnen am Fuße des Schneebergs
Begleitetes Wohnen am Fuße des Schneebergs
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ideales Wohnen im Rahmen eines „begleiteten Wohnens“ – bewusst kein Pensionisten- oder Pflegeheim, sondern ein selbstbestimmtes Zuhause mit optionaler Unterstützung.
Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Dank Lift und barrierefreier Bauweise ist die Wohnung komfortabel und uneingeschränkt zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist der allgemeine Begegnungsraum, der den sozialen Austausch innerhalb der Hausgemeinschaft fördert. Zusätzlich wird im Haus ein wöchentlicher Sozialdienst angeboten – die Teilnahme ist selbstverständlich freiwillig.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Gemeinschaftsarztpraxis befindet sich direkt im Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre wunderschöne Natur direkt am Fuße des Schneebergs – ideal für Erholung, Spaziergänge und naturnahes Leben.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
- Unbefristeter Mietvertrag
- Jederzeit kündbar
- Kündigungsfrist: 2 Monate
- Bereits bestehende, harmonische Hausgemeinschaft
Diese Wohnung vereint Eigenständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Flachdach
- Sat-Anlage
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster
- Außenrollläden
- ein PKW-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
- Wohnzuschuss kann beantragt werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <8.800m
Krankenhaus <9.275m
Klinik <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <700m
Nahversorgung
Supermarkt <1.775m
Bäckerei <2.300m
Einkaufszentrum <9.175m
Sonstige
Bank <2.300m
Geldautomat <2.300m
Post <2.300m
Polizei <2.025m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1454001006
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 662,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 335,60 € |
| Kaltmiete: | 577,22 € |
| Betriebskosten: | 187,62 € |
| Heizkosten: | 27,65 € |
| MwSt Gesamt: | 57,85 € |
| Wohnfläche: | 55,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 28,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,64 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Betreutes Wohnen, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Daniela Lehner
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 65