Anlegerprojekt in Andritzer Bestlage: Assanierungs-geförderte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, provisionsfrei! Projekt Stattegger Straße 33 / Ecke Am Hüttenbrenneranger

Wohnung , 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Beschreibung der Immobilie

Anlegerprojekt in Andritzer Bestlage: Assanierungs-geförderte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, provisionsfrei! Projekt Stattegger Straße 33 / Ecke Am Hüttenbrenneranger

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum.

In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Highlights auf einen Blick:

Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang)
Gartenwohnungen mit großen Terrassen
Großzügige Balkonwohnungen
Assanierungsprojekt

(Wohnbauförderung Land Steiermark)

Kleines Bauherrenmodell

(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre)

Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung
Gebäudeintegrierte Parkplätze
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Photovoltaik
Provisionsfrei für Käufer:innen
HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE,RK = 0,75
Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/34118

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	354.818,58 €
Nutzfläche:	69,24 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	126,89 m²
Heizwärmebedarf:	38,60 kWh/m²a
fGEE:	0,75