Büros in bester Lage zu vermieten
Büro / Praxis
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8291
Burgau
Im wunderschönem Ort Burgauberg, an der steirisch-burgenländischen Grenze, liegt diese eindrucksvolle Gewerbeimmobilie. Die Immobilie ist sehr gut gelegen, erstklassig erkennbar und befindet sich in bestfrequentierter Lage. Die Immobilie ist für jedermann gut erreichbar - egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder mit dem Bus. Nahversorgung • Supermarkt 2 km • Bäckerei 2 km Gesundheit • Arzt 2 km • Apotheke 4 km Kinder & Schulen • Schule 2 km • Kindergarten 2 km Sonstiges: • Bank 2 km • Geldautomat 2 km • Post 2 km • Polizei 4 km
Beschreibung der Immobilie
Büros in bester Lage zu vermieten
Top sanierte Gewerbeimmobilie vermietet Räumlichkeiten welche vielseitig nutzbar wären. Ob Büros, Kosmetikstudios, Versicherungsbüro, Massagesalon, etc. in diesen Räumlichkeiten können Sie sich entfalten.
Die hellen Räume befinden sich im 1. Stock des Gebäudekomplexes und sind über einen Stiegen barrierefrei erreichbar (Lift wird bei Bedarf bzw. Erfordernis seitens der Eigentümer nachgerüstet). Über einen Flur gelangen Sie sowohl auf die überdachte ca 23 m2 große Terrasse als auch in den Gangbereich, wo Sie 4 Räumlichkeiten finden welche zur Vermietung stehen. Zusätzlich wurde eine voll ausgestattete ca. 6,86 m2 große Teeküche/Aufenthaltsraum errichtet wo Sie oder Ihr Personal gemütlich Ihre Pausen verbringen können. Weiters finden Sie im Flur ein WC welches für Ihre Kunden, Patienten, ect. errichtet wurde. Zusätzlich wurde ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche mit ca. 15,52 m2 nur fürs Personal errichtet.
Die zu vermieteten Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Raum 1: ca. 14,52 m2 (Miete € 370,--)
Raum 2: ca. 14,52 m2 (Miete € 370,--)
Raum 3: ca. 13,93 m2 (Miete € 370,--)
Raum 4: ca. 13,53 m2 (Miete € 370,--)
- Befristung 1 Jahr und KEINE Kaution (AUSGENOMMEN: UST-Befreite z.B. Ärzte, Versicherungen, etc. !!)
Folgende Punkte sind in den angegebenen Mietpreisen inklusive:
- Betriebskosten
- Heizkosten
- Strom
- Reinigung allgemein Flächen
- Wasser
- Parkplätze Personal und Kunden
- Benutzung Teeküche
- Benutzung Personal Bad/WC
- Benutzung Kunden WC
Alle Räume sind hell und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, welcher von Kunden und Personal unentgeltlich benützt, werden können.
Vor dem Haus wurde eine große beleuchtete Werbetafel angebracht, wo Sie Ihr Logo anbringen können und durch die perfekt frequentierte Lage kann man Sie nicht übersehen.
Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/238
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 370,00 € |
| Kaltmiete: | 370,00 € |
| Wohnfläche: | 15,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 576,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 3,78 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Lukas Wolf
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 927 02 22