Anlagewohnung - Großzügige Terrassenwohnung mit optional erwerbbaren Tiefgaragenplätzen - Wien 1140 Hadersdorf

Wohnung - Terrassenwohnung, 1140 Wien


Hadersdorf ist ein Stadtteil von Penzing, die gepflegte Wohnhausanlage ist noch im Stadtgebiet von Wien situiert, aber sehr ruhig und idyllisch gelegen. Folgende Verkehrslinien passieren Hadersdorf: S-Bahn S50 und die Buslinien 47B, 50 A und 50 B Alles für die den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule sind in der Nähe, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im beliebten Auhofcenter und in weiterer Folge auf der Autobahn.

Beschreibung der Immobilie

Anlagewohnung - Großzügige Terrassenwohnung mit optional erwerbbaren Tiefgaragenplätzen - Wien 1140 Hadersdorf

Sie suchen eine Anlagewohnung mit einer Rendite von ca. 3 %?



In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Von jedem Fenster der Wohnung blicken Sie ins Grüne. Die großzügige, südseitige Terrasse lädt zum Seele baumeln lassen ein.



Zwei Tiefgaragenplätze können Sie um je € 25.000,-- erwerben. Zur Zeit sind beide Plätze vermietet.



Folgende Raumaufteilung wird geboten:



  • möblierter Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen, großzügigen Balkon mit elektrischer Markise
  • gepflegte Holzküche
  • Elternschlafzimmer
  • zwei Kinderzimmer bzw. Büros
  • Wannenbad mit Waschtisch und Toilette
  • Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette
  • Abstellraum


Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. 



Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum stehen Ihnen zur Verfügung. 



Für Heizung und Warmwasser werden zur Zeit monatlich ca. € 156,47,- inkl USt. in Rechnung gestellt.



Falls Sie sich von der schönen Immobilie angesprochen fühlen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten sofort alle gewünschten Unterlagen.

Eckdaten Objektnr. 1239

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 545.000,00 €
Betriebskosten: 183,75 €
MwSt Gesamt: 21,02 €
Wohnfläche: 96,34 m²
Nutzfläche: 104,34 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  59,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Nitsch & Pajor Immobilien

Jutta Nitsch

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