PROVISIONSFREIES Dachboden Entwicklungsprojekt INKLUSIVE BEWILLIGTER Einreichpläne für 631,45m² Wnfl DG Ausbau und Parklift zu verkaufen!
Wohnung
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2460
Bruck an der Leitha
Im schönen Bruck an der Leitha - zentrale Lage, direkt am Hauptplatz mit Zugang zur Fußgängerzone!
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREIES Dachboden Entwicklungsprojekt INKLUSIVE BEWILLIGTER Einreichpläne für 631,45m² Wnfl DG Ausbau und Parklift zu verkaufen!
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Zum Verkauf gelangt ein genehmigter Einreichplan für einen Dachgeschoss Umbau (Wasserleitung und Kanal bereits vorhanden, Starkstrom und Verteilerkasten im 1. Stock vorbereitet) mit 6 Wohneinheiten (631,45m² Wnfl) und ein ebenso bewilligter Einreichplan für einen Parklift mit 6 Stellplätzen. 650€ / m². Das Gebäude wurde im 16ten Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Summe der Liegenschaftsanteile bei dieser Version belaufen sich auf 604 von insgesamt 1760.
Eine weitere Kaufoption wären zusätzlich ein vermietetes Lokal + Lager und 5 vermietete Bestandswohnungen welche alle 2020 generalsaniert wurden. Sie wurden mit neuer Elektrik, neuen Wasserrohren, Wohnungseingangs - und Innentüren sowie Einbauküchen ausgestattet. Decken wurden teilweise abgehängt und Trennwände eingezogen. Bei den meisten Einheiten wurden Böden und Fenster erneuert.
Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen aktuell 44.740,80€.
Zurzeit gibt es 5 Eigentümer.
Zinsliste und Einreichpläne auf Anfrage.
Für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
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Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Nahversorgung
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Sonstige
Bank <500m
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Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 309
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1650 |
| Zustand: | Teil_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
| Wohnfläche: | 631,45 m² |
| Stellplätze: | 6 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Sandra Huemer
db immobilien e.U.
T +43 676 49 47 222