Entzückende 2-Zimmer Gartenwohnung in Wals!

Wohnung - Erdgeschoß, 5071 Wals-Siezenheim


Das größte Dorf Österreichs wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot macht sie zu einer der liebes- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. * Zentral und stadtnah * Schulen, Kindergärten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter, Bank, uvm. * Perfekte Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss West * Haltestelle vor der Haustüre, Postbus und Walsiebus * Airport Salzburg - Flughafen  * Bad Reichenhall gut erreichbar * Nähe zur Saalach-Au und Auschneidersee * Aktives Vereinsleben * Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Beschreibung der Immobilie

Entzückende 2-Zimmer Gartenwohnung in Wals!

Ihr neues Zuhause in Wals-Siezenheim!

ZU VERMIETEN! 



  • 2-Zimmer Gartenwohnung
  • Ca. 50,53 m² Wohnfläche
  • Ca. 23,08 m² Privatgarten und ca. 18,31 m² Terrasse
  • Kellerabteil
  • 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz
  • Parkettboden und großformatige Fliesen
  • Raffstore an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar
  • Badezimmer: Villeroy und Boch Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Pelletszentralheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte 
  • HWB 29, fGEE 0,72
  • Mietbeginn ab 01.10.2025 möglich! 
  • Keine Haustiere 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/840

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.198,00 €
Kaltmiete (netto): 986,00 €
Kaltmiete: 1.198,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 212,00 €
Wohnfläche: 50,53 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 23,08 m²
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf: 29,00 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Viktoria Wohnbau Vertrieb

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