Hochwertige Büroflächen nahe U6 Erlaaer Straße
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1230
Wien
U6 Erlaaer Straße
Beschreibung der Immobilie
Hochwertige Büroflächen nahe U6 Erlaaer Straße
In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Erlaaer Straße steht ab sofort eine 225m² große Büroetage zur Vermietung bereit.
Die Immobilie besticht durch eine unglaublich effiziente und auch größtenteils flexible Raumstruktur, und bietet perfekte natürliche Belichtung der Arbeitsplätze.
Sie betreten das Gebäude über einen repräsentativen und verglasten Empfangsbereich, der für informelle Besprechungen genutzt werden kann. Dieser ist barrierefrei erreichbar und, wie die Bürofläche selbst, gekühlt.
Auf dem zugehörigen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Betriebskosten: € 3,30/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Strom!)
Parkplätze: a € 50,00
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 61A, 65A
- U-Bahn Linie 6
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Altmannsdorfer Straße
- Triester Straße
- Perfektastrasse
- Erlaaer Straße
- Carlbergergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6188
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.700,00 € |
| Kaltmiete: | 3.442,50 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Betriebskosten: | 742,50 € |
| Nutzfläche: | 225,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 65,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Steinboden, Teppichboden, Zentralheizung, Parkplatz, Teeküche
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