Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz: Zweitbezug mit Loggia und Tiefgaraneparkplatz

Wohnung , 8051 Graz


Diese charmante Wohnung in 8051 Graz bietet eine perfekte Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Geldautomaten, Banken und Post sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz: Zweitbezug mit Loggia und Tiefgaraneparkplatz

BEZUGSFERTIG: ab sofort!



Weitere Informationen unter: +43 664 / 500 92 10



Bruttomiete inkl. BK-Akonto und Tiefgaragenparkplatz: € 670



Strom + Heizung extra!



Die Wohnanlage All in One befindet sich in Graz-Gösting in der Wiener Straße Ecke Ibererstraße. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fuß im Grünen. Dank zeitgemäßer Infrastruktur und maximaler Wohnqualität verschmelzen hier Leben, Wohnen und Arbeiten zu einem Ganzen. Die 67 Wohnungen weisen ideale Grundrisse auf und verfügen alle über eine moderne Einbauküche, sowie Balkon oder Loggia. Insgesamt fügt sich der Komplex ideal in das Areal ein. 



Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahnen, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Die Bushaltestelle ist über einen kurzen Fußweg in einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, Schulen und medizinische Versorgung. Auch das Naherholungsgebiet Plabutsch ist in Kürze erreichbar.



AUSSTATTUNG



  • Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia
  • moderne Einbauküche, bad- und Sanitärausstattung 
  • Eichenparkettböden
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Jalousien 
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • zentrale SAT-Anlage 
  • Lift, Tiefgarage, Parkplatzflächen, Fahrradabstellplätze 
  • Innenhof und Kinderspielplatz 


Weitere Informationen unter +43 664 / 500 92 10


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5971/4336

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 595,65 €
Kaltmiete (netto): 420,00 €
Kaltmiete: 553,65 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 133,65 €
MwSt Gesamt: 42,00 €
Wohnfläche: 40,59 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  B  44,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Garage, Tiefgarage

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Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

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