Wohnung mit Garten - Gablitz
Wohnung
,
3003
Gablitz
,
Linzerstraße
schöne Aussichtslage, öffentliche Anbindung Bus 217, Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
Beschreibung der Immobilie
Wohnung mit Garten - Gablitz
Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333
Etage: 2.Stock
Raumaufteilung:
Wohn/Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Vorraum
Garten: ca. 25m2
Beschreibung:
Bj.1996 - Kunststoffisolierglasfenster - Gasetagenheizung - Böden: Laminat- und Fliesenböden - Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten
Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, zzgl. Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerVO bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <8.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6924/175
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1996 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 763,00 € |
Kaltmiete (netto): | 493,64 € |
Kaltmiete: | 693,64 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
MwSt Gesamt: | 69,36 € |
Wohnfläche: | 54,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Garten: | 25,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 117,80 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,16 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Elektro, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Andreas Kahler
Kahler Real Gmbh
H +43 664 33 11 333