EINFAMILIENHAUS IN BESTER RUHELAGE AM SEMMERING

EINFAMILIENHAUS IN BESTER RUHELAGE AM SEMMERING

Zum Verkauf gelangt ein ganzjährig bewohnbares Einfamilienhaus mit ca. 1.000 m² großem Grundstück in Spital am Semmering in unmittelbarer Nähe zum Kurort Semmering.

Das Haus weist ca. 130 m² Wohnfläche (plus ca. 20 m² Keller) auf und erstreckt sich über 3 Ebenen auf 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum sowie eine Sauna auf. Zusätzlich gehört eine weitläufige Terrasse zum Haus, auf welcher Sie den ganzen Tag lang Sonne und einen herrlichen Ausblick genießen können. Außerdem stehen Ihnen zwei Geräteschuppen, ein großzügiger Garten sowie eine Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge vor dem Haus zur Verfügung. Zur Skipiste gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Das ursprüngliche Baujahr ist 1977, später wurde aufgestockt, umfassend saniert und z.B. Terrassen neu angebracht.

Das Haus eignet sich durch die ideale Raumaufteilung perfekt für Familien, die gerne auch Gäste einladen und mit Freunden Erholung vom Alltag genießen. Die Böden sind teilweise Parkett-Landhausdielen, die Badezimmer gefliest. Es wurden in den letzten Jahren einige Verbesserungsarbeiten im Haus durchgeführt. So ist grundsätzlich kein großer Sanierungsbedarf vorhanden, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, sind jedoch möglicherweise Verbesserungen notwendig. Geheizt wird mittels modernem Gas-Brennwertgerät, welches über WLAN verfügt. Sie können daher bequem z.B. einen Tag vor Ihrer Anreise die Heizung einschalten und haben bei Ankunft bereits warme Temperaturen im Haus. Besonders einladend wirkt der Kamin im Wohnbereich, welcher harmonische Stunden garantiert. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die erholsame Sauna. Lt. Auskunft der Gemeinde: Die Adresse liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze gemäß § 30 Abs. 2 des Steiermärkischen Raumordnungsgesetzes. Allfällige Rechtsgeschäfte unterliegen daher nach dem Steiermärkischen Grundverkehrsgesetz der Erklärungspflicht (§ 17). Der Käufer verpflichtet sich das Objekt nicht zur Begründung eines Zweitwohnsitzes zu nutzen oder nutzen zu lassen. Die monatlichen Gemeindeabgaben des Hauses belaufen sich auf ca. 60 Euro. Das Haus kann nach Vereinbarung entweder komplett, teilweise oder gar nicht möbliert bezogen werden und steht Ihnen ca. drei Monate nach bekundetem Kaufinteresse zur Verfügung.

Ein Lebensmittelgeschäft erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten. In den Kurort Semmering gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto. Mitten in der Skiregion Zauberberg Semmering und Stuhleck stehen Ihnen Skipisten, Langlaufloipe, Rodelbahnen, Mountainbikestrecken und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Winter und Sommer zur Verfügung. Der älteste Golfplatz Österreichs lädt für Abschläge für Golfinteressierte ein. Nahversorger und ein breites Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer gestalten die Region Ihres neuen Zuhauses zum perfekten Ganzjahreswohnort. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap