TOP LAGE - TOP BÜRO NÄHE UNIVERSITÄT + AKH

Büro / Praxis , 1090 Wien


Mariannengasse

Beschreibung der Immobilie

TOP LAGE - TOP BÜRO NÄHE UNIVERSITÄT + AKH

SPITZEN LAGE



es gelangt ein grosses Büro Nähe Alserstraße in einem Stilzinshaus mit Lift zur Vermietung.



In zentraler Lage -  wenige Minuten zu Fuß zur UNI und AKH und unmittelbar beim St. Anna Kinderspital.

 



Eckdaten:



mind. 9 Zimmer, die durch einen pararell verlaufenden Gang auch alle extra begehbar sind !
Eingangsbereich

Empfang - Sekretariat

Küche

Aufenthaltsraum

diverse Nebenräume für Server, usw.



Ausstattung:



teilweise Parkettboden, Einbauküche, Flügeltüren





Infrastruktur:



Alser Straße



Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe



U-6 Alser Straße  und Straßenbahnen 43+44,



3 Stationen zum Schottentor - Hauptuni





Für weitere Bilder fordern Sie bitte ein Expose an.





Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten ( Name, Tel. Nr, Anschrift ) bearbeiten können.





Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!

Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 9709

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.641,55 €
Kaltmiete: 4.326,80 €
Miete / m²: 12,56 €
Betriebskosten: 622,96 €
MwSt Gesamt: 852,90 €
Gesamtfläche: 290,00 m²
Bürofläche: 290,00 m²
Zimmer: 9
Heizwärmebedarf: 155,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


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