Baugrundstück 1.105 m2 - mit bezugsfertigem Einfamilienhaus
Haus
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7534
Olbendorf
Olbendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland. Alle wichtigen Anlaufpunkte für das tägliche Leben wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in direkter Umgebung: • Bezirkshauptstadt Güssing ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. • Bezirks- und Einkaufstadt Oberwart und das Einkaufzentrum „EO“ sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland liegt in unmittelbarer Nähe und ladet Sie zum Entspannen ein. Weiters gibt es in der Nähe einen großen Golfplatz und zahlreiche weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Sie können also die Ruhe genießen und trotzdem vielen Aktivitäten nachgehen. In Olbendorf finden Sie alles rund um die Kinderbetreuung der Kleinsten bis hin zur Volksschule mit schulischer Tagesbetreuung. Außerdem gibt es einen Supermarkt, welcher in nur 5 Gehminuten zu erreichen - hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Autobahnverbindungen: • Via A2-Auffahrt Bad Waltersdorf sind Sie in ca. 35 Minuten am Stadtrand von Graz. • Via A2-Auffahrt Lafnitztal sind Sie in ca. 60 Minuten am Stadtrand (Shopping-City) von Wien.
Beschreibung der Immobilie
Baugrundstück 1.105 m2 - mit bezugsfertigem Einfamilienhaus
Das sonnige, ebene Baugrundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.105 m², befindet sich in der beliebten Gemeinde Olbendorf, einer ruhig gelegenen Gemeinde mit guter Infrastruktur, sowie einer nicht weit entfernten Auffahrt zur Autobahn.
Die angegebenen Kosten betreffen Grundstück inkl. fertiggestelltem ca. 131m2 großem Einfamilienhaus, wie in der Visualisierung ersichtlich, im bezugsfertigem Zustand.
Die Herstellung des Objekts wird die namhafte Firma ELK Fertighaus GmbH übernehmen. Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Geachtet wurde dabei auf die Baubestimmungen, die Leistbarkeit, eine moderne und zeitgemäße Architektur sowie Privatsphäre. Darüber hinaus wurde auch auf ausreichend Wohnraum Rücksicht genommen.
Einmal ganz abgesehen von der großartigen Lage, die bei der Planung des Hauses berücksichtigt wurde
Für jene Menschen, die sich den Wunsch nach eigenen vier Wänden erfüllen möchten und das Besondere suchen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige sein. Es besteht keine Baupflicht, wodurch dieses Investment in Zeiten hoher Inflation, auch als Wertanlage interessant ist.
Versorgungsanschlüsse:
Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen in unmittelbarer Nähe auf den parzellierten Grundstücken.
Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/210
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 457.020,00 € |
| Wohnfläche: | 131,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.105,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Lukas Wolf
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 927 02 22