Ideales Studio/Magazin/Büro bei der Hütteldorfer Straße!
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1140
Wien
Beschreibung der Immobilie
Ideales Studio/Magazin/Büro bei der Hütteldorfer Straße!
Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Sportstudio im 14. Bezirk, Reinlgasse 44. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbauhauses, und ist über Stufen straßenseitig begehbar. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren aufwendigst saniert und besticht daher besonders durch ihren neuwertigen Zustand!Es besteht aus einem Hauptraum, 2 Nebenräumen, 2 WC´s sowie einem kleinen Waschraum
Das Objekt liegt in einem Haus direkt in der Reinlgasse, nähe Hütteldorfer Straße, ist jedoch in die Seitengasse ausgerichtet. Der Zugang ist nur über die Stufen möglich.
Ausstattung:
Parkettboden, 2 WC´s, Anschlüsse für die Küche oder Garderoben/Duschen
Wir erlauben uns darauf hinzuweißen, dass bei Gegenständlichen Objekt seitens des Mieters eine Vorsteuerabzugsberechtigung vorliegen muss.
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: sofort
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass in den kommenden Jahren der Dachgeschossausbau geplant ist!
Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten Objektnr. 141/76024
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.190,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 651,27 € |
| Miete / m²: | 4,20 € |
| Betriebskosten: | 340,40 € |
| MwSt Gesamt: | 198,33 € |
| Nutzfläche: | 155,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 176,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
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