Ausgezeichnete Geschäftsfläche im FMZ Hainburg an der Donau
Einzelhandel
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2410
Hainburg an der Donau
Hainburg an der Donau als Schnittstelle zwischen Wien und Bratislava gilt als wichtiger Einzelhandelsstandort. Durch die Nähe zur slowakischen Hauptstadt ist Hainburg a.d. Donau nicht nur für die Versorgung des Umlandes von Hainburg und des Marchfelds von großer Bedeutung, sondern auch für die Region rund um Bratislava, was nicht zuletzt auf der seit Jahrhunderten bestehenden wirtschaftlichen und kulturellen Verbindung zwischen den beiden Städten beruht. Zugleich punktet der Standort Hainburg durch die Nähe zu den Flughäfen Wien und Bratislava. Über die A4 und B9 ist das FMZ direkt über einen neu errichteten Kreisverkehr mit dem Auto zu erreichen. Ebenso gelangt man per Schnellbahn aus Wien oder per Bus von Bratislava aus bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Standort.
Beschreibung der Immobilie
Ausgezeichnete Geschäftsfläche im FMZ Hainburg an der Donau
Auf einem gelebten Handelsstandort mit einem neuen Sparmarkt, Billa, Bipa, Hofer, Tankstelle uvm. erwartet den Kunden bequem Parkplätze mit einem gutem Shoppingmix. Der Standort punktet neben der attraktiven Gebäudearchitektur und einer hochwertige Außengestaltung mit großzügigen KFZ-Stellplätzen und einer bequeme Zufahrt über den Kreisverkehr.
Sie finden hier einen nachhaltigen Handelsstandort in einem aufstrebenden Marktumfeld der sehr gute Frequenz von Kunden mit unterschiedlichsten Bedürfnissen.
Die freie Geschäftsfläche von vormals KIK wird mit 1.7.2023 frei und befindet sich direkt zwischen BIPA/Billa und dem großen Sparmarkt.
Ihre Vorteile:
- Beste Sichtbarkeit direkt am Kreisverkehr bei der Einfahrt Hainburg
- Bequeme große Parkplätze vor dem Geschäft
- Guter rechteckiger Grundriss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 323
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 6.650,00 € |
| Kaltmiete: | 7.450,00 € |
| Miete / m²: | 12,51 € |
| Betriebskosten: | 800,00 € |
| MwSt Gesamt: | 1.490,00 € |
| Nutzfläche: | 531,38 m² |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Teppichboden, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Philipp Mayer
Active Agent GmbH
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