NEUBAU - Erstbezug | Penthouse | 4 Zimmer mit Terrasse | Schlüsselfertige Ausführung | Zentralheizung: Luftwärmepumpe | Neugasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
2452
Mannersdorf am Leithagebirge
Nur 30 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 5 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark; ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Supermärkte, Apotheke & Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Nur 25 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS;
Beschreibung der Immobilie
NEUBAU - Erstbezug | Penthouse | 4 Zimmer mit Terrasse | Schlüsselfertige Ausführung | Zentralheizung: Luftwärmepumpe | Neugasse
Zur Vermietung gelangte eine exklusive Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten in Mannersdorf / Neugasse!
Es stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Terrasse zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Hauszentralheizung), die Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
- Offene Wohn/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Begehbare Garderobe
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separatem WC & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Im Mietpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnhausanlage.
Das aktuell vorgeschriebene Heizkosten u. Warm-/Wasser-Akonto beläuft sich momentan auf ca. € 140.- / Monat (ink. USt).
Weitere Informationen: 2. Stock ohne Lift; KEINE EINBAUKÜCHE vorhanden; zugehöriges Lagerabteil (ca. 1,92 m²), uvm.
Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 458
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.598,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.181,93 € |
| Kaltmiete: | 1.449,98 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 237,85 € |
| MwSt Gesamt: | 148,02 € |
| Wohnfläche: | 149,33 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 1,92 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
T +43 664 14 24 164