REPRÄSENTATIVES SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ALTBAUBÜRO - SCHWARZENBERGPLATZNÄHE
Büro / Praxis
,
1040
Wien
Schwarzenbergplatznähe
Beschreibung der Immobilie
REPRÄSENTATIVES SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ALTBAUBÜRO - SCHWARZENBERGPLATZNÄHE
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BÜRO - 10,05 € Nettomiete pro Quadratmeter wenn die Sanierung selber durchgeführt wird.
Aufteilung in 2 Einheiten möglich - der zur Straße hingehende Teil z.B. als BÜRO und der zum Hofbereich hingehende als PRIVATER BEREICH.
Helles repräsentative Altbau Büro im 1. Stock mit Lift, Nähe Schwarzenbergplatz
Eckdaten
- mind. 3 Büroräume oder 5 mit den Räumen im Seitentrakt: 32,44 m² / 37,30 m² / 33,74 m²
- Empfang 27,55 m²
- 2 Zimmer im Teil des Hofbereichs
- Küche
- Bad und WC
Klimaanlage möglich !
Kosten für unsaniert:
- Miete netto: € 1.850,00
- Betriebskosten netto: € 593,44
- 20% MwSt.: € 488,69
- Gesamtkosten: € 2.932,13
- Kaution: 3 MM
- Provision: 3 MM
Lage
beim Schwarzenbergplatz
Infrastruktur
NEUE TIEFGARAGE GEGENÜBER DES BÜROS
sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung
U-Bahn 1, 2 und 4. Station Karlsplatz
diverse Straßenbahnen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter + 43 676 780 76 73.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9680
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 10,05 € |
| Kaltmiete: | 10,05 € |
| Gesamtfläche: | 184,00 m² |
| Bürofläche: | 184,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 105,20 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Dipl.-Ing. Peter Wittmann
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
T +43 1 405 98 91
H +43 676 780 76 73
F +43 2163 20909